办房产证需要什么材料 房产交易要交哪些税

办房产证需要交哪些税

1、契税，其缴费额度是以购房款总价的1%-4%。

2、印花税，其税率万分之五。

3、评估费，以100万为分界点，其缴纳额度在分界点以上是评估结果的0.25%，分界点以下是其结果的0.5%。

4、公证费，其缴费额度以公证处收费标准为准。

5、房屋维修基金6、保险费7、登记费8、交易费。

办房产证需要什么材料

1、首先要提供买房合同原件，如果还有另外签订补充的合同的话，也是需要提高其原件。

2、房屋的外业测绘报告，需用格式的报告版本，还有房子本身每层每户的平面图原件，如果测绘报告用的是旧版的，那另外还需要提供一份竣工验收单，另外还需填写一份房地产申请书。

4、完税凭证。

5、如果房主已经结婚，则还需要带上买卖双方的身份证原件，并且购买者还需要带上结婚证原件和复印件。

6、如果买卖双方有任何一方不能本人到达现场的，则需要提供自己的私章证明，如果卖方委托人，则需要提供委托书，如果是买房不能到达现场的则需要提供委托书和购买者夫妻双方的身份证。

房产交易要交哪些税

1、二手房契税：首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，)二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭生活用房取得的所得，房产人转让自用5年以上，可以免征个人所得税。

2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

赠予房产买卖税费

1、亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。

2、根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是划算的，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

3、遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多，赠与过户的适用性更加普遍。

4、办理赠予过户，房屋产权拥有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。