小城市房子会越来越不值钱吗？小城市的房子有必要买吗？

我认为随着小城市房子越盖越多，城镇化越来越好房子肯定会越来越不值钱。这是由供需关系决定的，一是因为城市规模与房价高低并没有必然联系，二是因为发展状态良好的小城市的房子会非常受欢迎，三是因为只有条件差的城市的房子才会不值钱这三方面原因。

第一个原因是城市规模与房价高低之间并没有必然联系。一座城市的房子是不是值钱，与这座城市的状态息息相关，这是一个非常明确的事实。但这并不等于说小城市的房子肯定就不值钱。城市规模与房价高低之间并没有必然联系。真正与房子的价格有密切关系的因素是城市的发展状态。只有城市发展状态良好这座城市房子才能更值钱。

第二个原因是发展状态良好的小城市房子将会非常受欢迎。小城市似乎条件有限吸引力不足。有些小城市虽然规模小，但是发展状态良好，这样的城市的房子就会非常受欢迎。另外还有一些小城市的经济发展状态虽然并没有太高，但是城市环境非常好，宜居度非常高，在这样的城市生活非常舒适，这座小城市的房子也会非常受欢迎。

第三个原因是只有条件差的城市的房子才会不值钱的。对于条件好的城市来说，发展状态良好，城市充满活力，这座城市的房子就会非常受欢迎。但是对于那些自身条件比较差，发展状态不理想的城市来说，这些城市里房子会因为经济条件有限、居住人口数量减少等多方面原因而很少有人关注。

总而言之，这种情况在有些发展状态不佳的小城市里确实存在。这些小城市的房子确实会变得越来越不值钱。

小城市的房子有必要买吗

按说，只要自己喜欢，哪里的房子都值得买。有人喜欢大城市的繁荣、有人喜欢小城市的安逸、还有人喜欢农村的田园生活，各有所需喜欢就值得。如果单纯从居住体验来说，住在小城市也有不少好处：

第一：小城市房价相对便宜，花大城市二居的钱，可以在小城市买4居甚至是别墅的房子，总之，同样的钱可以在小城市买个更大更宽敞的房子;

第二：小城市一般都紧靠着农村，蔬菜价格比一、二线大城市便宜很多，且都是绿色食品，生活成本要低很多，生存压力也小很多;

第三：小城市处在城乡结合部，环境污染轻，可以同时享受城市生活、体验农村生活，生活节奏慢比较安逸;

如果从投资角度来说，小城市的房子不值得买。小城市房子的属性、房子的居住价值和房子的上升空间远远低于一、二线城市 。

而投资者更加重视房子的上升空间，更加重视房子的居住体验。从这个角度来看，我认为小城市的房子适合刚需购房者购买。从上升空间来看，小城市房价上升空间不大，而一、二线大城市有更大的上升空间。比如北、上、广、深的房价十年翻了十倍，如果你想投资，最好还是选择发展潜力大的一线城市投资。如果只是居住的话，就没有必要在意房子的上升空间。当然，房子的上升肯定是赚钱的。房子的升值也意味着家庭资产的附加价值。从以上分析可以得出结论，居住小城市好，投资还是大城市好。有条件最好县城一套、大城市一套。