买房未成年是否可以买要看具体的情况？买房子税费怎么算？

2023-05-05 16:10:47 来源：名律网

一、

买房未成年可以买吗

买房未成年是否可以买要看具体的情况：

1.未成年原则上不可以单独买房，但是可以由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2.如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其可以独立买房。

二、

买房子税费怎么算

买房子税费的计算即按照不同的税率乘以房子的成交价格，税率如下：

1.城市维护建设税税率如下：

(1)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;

(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;

(3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3.印花税的税率是0.05%。

4.增值税的税率为5.6%。找法网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。